30. 10. 2024
Prečo pracujem práve takto?
Pretože vďaka tomu predám VŽDY, RÝCHLEJŠIE a za VIAC.
Najlepší realitný maklér Partizánske, Prievidza a Topoľčany pracuje takto.
Hovorí sa, že jeme očami. A nehnuteľnosť je na tom podobne. To, ako na nás pôsobí, rozhoduje či kúpime. Profesionálne fotografie a Homestaging sú nástroje, vďaka ktorým si záujemca vašu nehnuteľnosť zamiluje.
Najmodernejšia technológia pre predaj nehnuteľnosti. Vďaka 3D scenu, získa záujemca detailný prehľad. K čomu je to dobré? Získať si pozornosť, človek strávi pri vašej nehnuteľnosti viac času a na prehliadke nie je prekvapený. Naopak „ide už na istotu“. Zväčša už vážny záujemca.
Jedna vec je pre potencionálneho záujemcu veľmi dôležitá. Mať predstavu o priestore. Ako by mohol v nehnuteľnosti žiť, ako ju zariadiť, ako sa „vojsť“. Pôdorysy sú samozrejmosťou pri inzerovaní nehnuteľnosti.
Predávať dnes nehnuteľnosť a nepoužiť k tomu video? Nemysliteľné. Ľudia milujú video. Všetci pozeráme radšej video ako si len prezerať fotky. Video prehliadka pritiahne ešte viac záujemcov.
Dnes nestačí len inzerovať na realitných serveroch. Vytvorím pre vašu nehnuteľnosť stránku, kde bude prezentovaná len ta vaša. Pozrite sa ako taká stránka môže vypadať. www.walterbreuer.sk v top ponuky.
Sociálne siete hýbu svetom a tak isto hýbu predajom nehnuteľnosti. Čo ďalšie treba urobiť pre efektívnejší predaj? Vytvoriť platenú propagáciu na Facebooku a zacieliť reklamu na tu správnu cieľovú skupinu.
Predaj nehnuteľnosti je alchýmia. Je treba vytvoriť ten správny marketingový mix, Ozvite sa mi, rád sa s vami stretnem na káve. Porozprávam sa, čo všetko je najlepšie urobiť pre predaj vašej nehnuteľnosti za čo najväčšiu cenu.
Ak to len trochu pôjde, vyhnite sa pri predaji či kúpe nehnuteľnosti akémukoľvek platenie v hotovosti. Prečo? Veľmi tým riskujete. V súčasnej dobe platbu v hotovosti upravuje zákon o omedzení platieb v hotovosti. S účinnosťou od 1. 7. 2023 došlo k zjednoteniu limitu na platby v hotovosti pre všetky fyzické aj právnické osoby. Vyplýva to z novely zákona o obmedzení platieb v hotovosti, podľa ktorej sa po novom (jednotne) zakazuje platba v hotovosti, ktorej hodnota prevyšuje 15 000 eur.
Celý tip
Veľmi často sa v praxi stáva, že majitelia nehnuteľnosti chcú ušetriť. To je v poriadku a logické. Pozor len, aby šetrenie peňazí bolo na správnom mieste a nestálo naopak veľké peniaze.
Celý tip
Možno si práve teraz kladiete túto otázku. Nech si nakoniec vyberiete mňa, alebo niektorého z kolegov, vyberajte dobre. A podľa čoho? Možno vám napovie pár chytrých rád:
Celý tipV súčasnosti sú čoraz viac vyhľadávané nové 3D technológie, ktoré umožňujú vykonať obhliadku nehnuteľnosti virtuálne, kedykoľvek a odkiaľkoľvek. Znamená to úsporu času a nákladov na strane makléra, ale aj na strane predávajúceho a kupujúceho. Záujemca nemusí obchádzať nehnuteľnosti, ktoré z rôznych dôvodov nevyhovujú jeho predstavám a realitný maklér absolvuje fyzické obhliadky už iba so záujemcami, ktorí si predmetnú nehnuteľnosť "naštudovali" už virtuálne. Je to teda win-win služba. Kupujúci si pochvaľujú aj možnosť neobmedzených "návratov" do nehnuteľností s 3D prehliadkou po vykonaní fyzickej obhliadky. Viem si predstaviť, aký guláš asi majú v hlavách po návšteve dvadsiatich bytov
v priebehu troch-štyroch týždňov... Virtuálny návrat do nehnuteľnosti im určite pomôže v následnom triedení vyhovujúcich a nevyhovujúcich nehnuteľností.
Hovorí sa, že dobrá fotografia znamená viac, ako tisíc slov.
Čo potom znamená kvalitne spracovaná 3D prehliadka?
Odpoveď je jasná.
Neváhajte a žiadajte od svojho makléra 3D prehliadku vašej nehnuteľnosti.
Tu su ukážky.
Predaný do mesiaca.
Predaný do dvoch týždňou
Predaý do mesiaca
Volám sa Walter Breuer a som realitný makléř s vášňou pre pomoc ľuďom nájsť ich vysnívané domovy. Moja kariéra v oblasti nehnuteľností sa začala pred niekoľkými rokmi a odvtedy som sa stal odborníkom na trhu, ktorý neustále sleduje trendy a inovácie. Môj prístup je založený na dôvere, transparentnosti a osobnom prístupe ku každému klientovi.
Verím, že každý domov má svoj príbeh a ja som tu, aby som vám pomohol napísať ten váš. Snažím sa porozumieť vašim potrebám a prianiam, aby som mohol nájsť to najlepšie riešenie. Moja práca nie je len o predaji nehnuteľností, ale aj o budovaní vzťahov a vytváraní pozitívnych zážitkov.
Každý deň sa teším na nové výzvy a príležitosti, ktoré mi trh s nehnuteľnosťami ponúka. Spoločne môžeme objaviť možnosti, ktoré vám pomôžu dosiahnuť vaše ciele. Nech už hľadáte nový domov, investičnú nehnuteľnosť alebo len potrebujete poradiť, som tu pre vás.
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.
Dobrý deň,
som Walter, robotický pomocník môjho pána, ktorým je Walter Breuer. Pomáham mu starať sa o návštevníkov jeho webu v čase, keď on je zaneprázdnený a nemôže sám odpovedať.
Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít. Pokúsim sa vám odpovedať rovnako dobre ako môj pán. Ak by som si nevedel s niečím rady, dám vedieť môjmu pánovi, aby sa vám ozval osobne.
Sem napíšte svoju otázku:
Ak sa so mnou chcete spojiť, môžete mi napísať, zavolať.
DAJTE MI TIP NA NEHNUTEĽNOSŤ A ZAROBTE SI !
Viete o niekom, kto predáva nehnuteľnosť? Dajte mi tip na predaj nehnuteľnosti a zarobte si tak stovky EUR k vášmu rodinnému rozpočtu. Pomôžte mi pri hľadaní nehnuteľností pre našich klientov… a ZÍSKAJTE ODMENU MIN. 200 EUR za každý tip!
Kto je to Tipér a čo je TIPÉRSTVO?
Tipér je osoba, ktorá má kontakt na inú osobu – záujemcu, ktorá potrebuje realitnú alebo finančnú službu. Tipér vie o niekom blízkom či známom, kto predáva byt, dom alebo pozemok. Ak sa tipérovi páči moja práca alebo moja činnosť v regióne Partizánske, Prievidza a Topoľčany a okolie, odporučí – teda pošle kontakt mne o záujemcovi. Tipér teda priamo sprostredkuje kontakt na niekoho, kto práve predáva alebo sa chystá predávať nehnuteľnosť a hľadá realitného makléra. A to je tipérstvo.
A čo má z toho Tipér?
Tipér si takouto formou môže jednorazovo alebo aj pravidelne jednoducho privyrobiť! Predávajúcemu pomôžem s predajom, zabezpečím kompletné realitné služby a Tipéra odmením bez jeho väčšej námahy.
A ako to funguje? No predsa takto jednoducho:
Pravdepodobne poznáte vo svojom okolí niekoho, kto predáva nehnuteľnosť. Spravíte prvý kontakt medzi mnou Realitným maklérom a záujemcom – ideálne vyplniť formulár nižšie. Ak sa so záujemcom dohodnem na predaji cez našu RK, stanete sa tipérom tohto obchodu.
Celý predaj a prezentáciu nehnuteľnosti zabezpečí naša Realitná kancelária. Od tvorby foto & video záznamov, cez online marketing, po platenú inzerciu. Samozrejmosťou pri predaji sú aj služby autorizovaného advokáta a odborný dohľad nad celým predajom a obhliadkami.
Po úplnej realizácii – teda úspešnom predaji a úhrade služby – poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti (provízia), získavate nárok na tipérsku odmenu. Tá sa pohybuje približne vo výške 10% z dohodnutej odmeny za realitné služby, teda v odmene od 200 EUR za TIP.
Ku kvalitnej prezentácii nehnuteľnosti nesmie chýbať pôdorys. Tie vyzdvihnú prednosti Vašej nehnuteľnosti a jej dispozíciu. Zlepšením celkového dojmu sa zvyšuje šanca predať nehnuteľnosť v najkratšom čase za najvýhodnejšiu cenu.
Z pôdorysu je hneď jasné, či sú izby priechodné alebo nie. Odkiaľ sa chodí na balkón alebo loggiu, aké sú priestranné izby, komora alebo šatník. Ušetrím Vám týmto čas od zbytočných prehliadok so záujemcami, ktorým z pôdorysu nebude vyhovujúca dispozícia.
Pôdorysy sú základom pri prezentácii nehnuteľnosti u profesionálnych maklérov a u mňa sú samozrejmosťou.
Aké povinnosti Vás čakajú po kúpe nehnuteľnosti?
