Walter Breuer

30. 10. 2024

V súčasnosti sa na slovenskom realitnom trhu pripravujú zásadné zmeny, ktoré môžu mať výrazný dopad na ceny nehnuteľností. Očakáva sa, že s príchodom nového roka nastanú významné posuny, predovšetkým v oblasti zdražovania a legislatívnych úprav. S rastom DPH na 23% a potenciálnym znižovaním úrokových sadzieb hypoték, je dôležité si uvedomiť, aké výzvy a príležitosti nás čakajú. V tomto článku vás pozývam nielen k zamysleniu nad svojimi investíciami do nehnuteľností, ale aj k informovanému rozhodovaniu o kúpe alebo predaji.

Prečo kupovať teraz?

Podľa aktuálnych trendov sa zdá, že momentálne je rozumné investovať do nehnuteľností. Ceny už dosiahli svoje minimum a prognózy naznačujú ich rast v nadchádzajúcich mesiacoch. Pri predpoklade zvýšenia DPH a pretrvávajúceho vysokého dopytu po bývaní by cena nehnuteľností mohla vystreliť nahor. Navyše obmedzená ponuka novostavieb ešte viac umocňuje tento dopyt.

Situácia na trhu s hypotékami

Napriek tomu, že záujem o hypotéky bol v posledných rokoch nízky, niektoré pozitívne signály naznačujú začínajúci rast. Nízke úroky na hypotekárnych úveroch zohrávajú kľúčovú rolu pri rozhodovaní mnohých potenciálnych kupujúcich. Ak máte možnosť financovať svoju nehnuteľnosť bez úveru, teraz je ideálny čas konať.

Možné riziká a výzvy

S príchodom novej legislatívy sa musíme pripraviť aj na možné riziká spojené so zvýšenou DPH a transakčnými daňami pre developerov. Tieto faktory môžu ovplyvniť celkovú cenovú dynamiku na trhu a potenciálne spôsobiť určité nepríjemnosti pri plánovaných developerských projektoch. Je preto dôležité sledovať tieto trendy a načúvať odborným analytikom vo sfére nehnuteľností.

Čo nás čaká v najbližších mesiacoch?

Budúcnosť slovenského realitného trhu sa môže javiť ako veľmi dynamická. Očakáva sa stabilizácia úrokových sadzieb okolo 3%, čo by mohlo značne podporiť dopyt po hypotékach. Mnohí odborníci sa domnievajú, že čoskoro uvidíme ďalšie pozitívne zmeny, ktoré nám umožnia lepšie sa orientovať v tejto oblasti.

Ak zvažujete investície do realít alebo máte otázky ohľadom predaja či kúpy nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mojich kontaktných údajov na webe. Rád vám pomôžem nájsť najlepšie riešenie práve pre vás!