Vitajte na mojom webe! Dnes sa budeme zaoberať veľmi aktuálnou témou - konsolidáciou a jej dopadmi na realitný trh na Slovensku. Mnohí z nás si kladú otázky, ako sa zmení dostupnosť bývania s prichádzajúcimi legislatívnymi novinkami. Vyššie dane a slabší ekonomický rast môžu viesť k predaju investičných nehnuteľností, čo by mohlo zvýšiť ich ponuku. Je dôležité vedieť, aké faktory ovplyvnia ceny a dopyt po nehnuteľnostiach v blízkej budúcnosti.
Prečítajte si viac...
Od júla 2026 sa na Slovensku změní spôsob, akým pristupujeme k informáciám z katastra nehnuteľností. Doteraz sme mali prístup k listom vlastníctva a osobným údajom majiteľov bez obmedzení. Avšak, nový systém zavádza povinnú autentifikáciu prostredníctvom elektronického občianskeho preukazu (eID), čo značne obmedzí prístupnosť týchto informácií. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli, ako tieto zmeny ovplyvnia nielen jednotlivcov, ale aj inštitúcie ako banky či podnikateľské subjekty.
Prečítajte si viac...
V súčasnej dobe už nie je investičný byt iba prémiou pre bohatých, ale skutočnosťou, ktorú si môže dovoliť aj bežná slovenská domácnosť. Ak ste sa vždy zamýšľali nad pasívnym príjmom z prenájmu, mám pre vás dobré správy! S dobre premysleným finančným plánom, správnou lokalitou a hypotékou, ktorú spláca nájomník, môžete aj vy dosiahnuť tento cieľ. V mojom článku sa dozviete kľúčové tipy a triky, ktoré vám pomôžu na ceste ku kúpe investičného bytu. Nezáleží na tom, aký máte príjem – s trochou úsilia môžete získať majetok, ktorý vám bude generovať výnosy po mnoho rokov.
Prečítajte si viac...
Ak plánujete prenajímať svoj byt, apartmán, dom či chatu prostredníctvom populárnych ubytovacích platforiem ako Airbnb alebo Booking, je dôležité si uvedomiť, že ide o viac než len jednoduchý prenájom. Podľa slovenskej legislatívy poskytujete ubytovacie služby, čo sa považuje za podnikateľskú činnosť. Od januára 2023 majú tieto platformy povinnosť nahlasovať príjmy prenajímateľov finančnej správe, takže sa pripravte na dodržiavanie daných predpisov a zdanenie vašich príjmov. V tomto článku vám priblížim najdôležitejšie aspekty a povinnosti spojené s prenájmom.
Prečítajte si viac...
Pri kúpe bytu alebo domu sa často stretneme s rezervačnou zmluvou. Tento dokument je pre obidve strany výhodný, pretože zabezpečuje, že realitná kancelária nebude inzerovať nehnuteľnosť a vy si ju môžete na istý čas rezervovať. V rámci tejto zmluvy býva zväčša potrebné zaplatiť rezervačný poplatok, známy aj ako blokovací depozit či preddavok. Avšak čo sa stane, ak sa rozhodnete nákup zrušiť alebo neprijmete hypotekárny úver? Môže si realitka tento poplatok ponechať? Prečítajte si môj článok a objasnite si túto problematiku.
Prečítajte si viac...
Ak uvažujete o prenájme bytu alebo inej nehnuteľnosti manželskému páru, mali by ste si byť vedomí niektorých jedinečných aspektov, ktoré tento proces sprevádzajú. V mnohých prípadoch prenajímateľ nerieši rodinný stav nájomcu, no ak ide o manželov, čaká vás viac administratívnych povinností a pravidiel. Na strane druhej, výhodou je, že prenajímateľ môže žiadať nájomné od oboch partnerov. Prečítajte si môj článok a zistite, čo všetko potrebujete vedieť predtým, než sa pustíte do tohto kroku.
Prečítajte si viac...
V poslednom čase sme svedkami zmien, ktoré sa dotknú našich peňaženiek. Štát a miestne samosprávy sa dohodli na nových pravidlách týkajúcich sa dane z nehnuteľností, ktoré by mali priniesť spravodlivejší daňový systém a podporiť mestá a obce v ich finančných výzvach. Ak ste vlastníkom investičného bytu alebo prenajímate svoju nehnuteľnosť cez platformy na krátkodobé ubytovanie, pripravte sa na významné úpravy. Od budúceho roka prichádza zvýšenie daní pre tieto investičné nehnuteľnosti, čo môže ovplyvniť aj vás.
Prečítajte si viac...
V posledných mesiacoch sa na Slovensku objavujú pozitívne signály, týkajúce sa úrokových sadzieb na hypotékach. Vzhľadom na predpokladaný pokles týchto sadzieb by sa nákup nehnuteľnosti mohol stať pre mnohých dostupnejším. Avšak, vládny konsolidačný balíček môže ovplyvniť ceny nehnuteľností a spôsobiť ich nárast o približne 10%. Čo to všetko znamená pre potenciálnych kupcov? Prečítajte si môj článok, v ktorom sa pozriem na možné dopady a trendy na realitnom trhu v nasledujúcich mesiacoch.
Prečítajte si viac...
Nový stavebný zákon, ktorý sa plánuje zaviesť od 1. apríla 2025, so sebou nesie množstvo zásadných zmien, ktoré môžu podstatne zmeniť spôsob výstavby a stavebných konaní na Slovensku. Tieto úpravy majú za cieľ uľahčiť procesy v oblasti stavieb a znížiť administratívne prekážky, čím sa posilní aj profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Čakajú nás skutočne lepšie časy? Poďme sa pozrieť na to, čo konkrétne nový zákon prinesie.
Prečítajte si viac...
V posledných týždňoch sme sa ocitli svedkami nezvyčajnej situácie, ktorá zasiahla nielen jednotlivcov, ale aj celé odvetvie realít na Slovensku. Po kybernetickom útoku na kataster nehnuteľností sa celý realitný trh dostal do stavu paralýzy. Geodeti, architekti a realitní makléri museli pozastaviť svoju činnosť, čo spôsobilo množstvo komplikácií pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti. Hoci Úrad geodézie, kartografie a katastra spustil webovú stránku na sprístupnenie údajov, technické problémy zabránili bezproblémovému využívaniu tejto služby. V nasledujúcom článku si priblížime, aké následky tento incident priniesol a aké možnosti zostali pre kupujúcich a predávajúcich.
Prečítajte si viac...Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
Som AI asistent. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.