Walter Breuer

30. 3. 2025

V posledných mesiacoch sa na Slovensku objavujú pozitívne signály, týkajúce sa úrokových sadzieb na hypotékach. Vzhľadom na predpokladaný pokles týchto sadzieb by sa nákup nehnuteľnosti mohol stať pre mnohých dostupnejším. Avšak, vládny konsolidačný balíček môže ovplyvniť ceny nehnuteľností a spôsobiť ich nárast o približne 10%. Čo to všetko znamená pre potenciálnych kupcov? Prečítajte si môj článok, v ktorom sa pozriem na možné dopady a trendy na realitnom trhu v nasledujúcich mesiacoch.

Klesajúce úroky a ich výhody

Po dlhom období zvyšovania úrokových sadzieb sme konečne svedkami opačného trendu. Prognózy naznačujú, že do konca roka by úrokové sadzby na hypotékach mohli klesnúť na približne 4%. Európska centrálna banka má pod kontrolou kľúčové úrokové sadzby a je predpoklad, že aj v priebehu tohto roka by mohlo dôjsť k ďalšiemu zníženiu.

Úspory pri refinancovaní

Pokiaľ plánujete získať nový hypotekárny úver, nižšie úrokové sadzby môžu priniesť výrazné finančné úspory. Napríklad pri novom úvere vo výške 50 000 eur so splatnosťou 30 rokov môžete ušetriť až 7500 eur. Pri vyšších sumách, ako je 150 000 eur, sa celkové úspory môžu vyšplhať až na približne 22 000 eur. Naozaj zaujímavé čísla!

Dopady na realitný trh

Ako reaguje realitný trh na tieto zmeny? Nižšie úrokové sadzby pravdepodobne prilákajú viac kupujúcich, čo by mohlo rozhýbať stagnujúci trh. Optimistické prognózy naznačujú, že ak by sa úroky dostali pod hranicu 3%, mohli by ceny nehnuteľností vzrásť o približne 5% za predpokladu zvýšeného dopytu.

Očakávané trendy a poradenstvo

Na začiatku roka očakávame nižší záujem o hypotéky, čo môže byť spôsobené množstvom faktorov vrátane zvýšenej DPH a transakčných daní. Je preto rozumné zamyslieť sa nad konzultáciou s odborníkom na reality, ktorý vám pomôže orientovať sa v aktuálnych možnostiach a pripraviť najlepšie riešenie pre vašu situáciu.

Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti v tomto roku alebo máte akékoľvek otázky ohľadom hypoték či realitného trhu, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom mojich kontaktov na webovej stránke. Rád vám poradím!